|貸先生-民間轉銀行|持分房屋銀行貸款可以嗎? 房子共同持有貸款解析！-2023-8-11

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民間轉銀行是什麼?　民間私人房貸轉銀行如何辦理？

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  民間轉銀行是什麼 ?　 一般有 民間貸款轉銀行 需求的人，大多是 原房屋貸款有遲繳情形 ，亦或是 碰上臨時資金周轉需求 ，為了快速解決資金問題，因而向審核寬鬆、核貸較快的民間機構辦理二胎房貸，但民間二胎借貸的利息往往比銀行要來的驚人，久而久之便造成了經濟上承重的負擔。為了脫離利息壓力山大的困境， 民間貸款轉銀行 就會是很好的解決方案! 民間私人房貸轉銀行如何辦理？ 民間 二胎房貸 雖然審核條件寬鬆、過件快🙆‍♂️ 是許多需求急迫、信用瑕疵者的籌措資金好夥伴 但多數民間二胎房貸採「以月計息」😣 結算下來的利息費用是相當驚人💸 久而久之便造成了經濟上承重的負擔… 跟著貸先生一起用2分鐘的時間，快速瞭解民間貸款轉銀行有哪些好處，以及流程上如何該順利進行，極速解決貸款疑難雜症❗ 文章來源： 民間私人房貸轉銀行如何辦理？民間轉銀行優點說明【貸先生貸款雲平台】
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土地持分是什麼? 1次說明持分土地貸款條件,準備資料

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  土地持分 是什麼? 土地持分貸款前必須知道的事 持分土地意思是，一塊土地的產權(所有權)有2位以上的所有權人共同持有。各個所有權人都擁有屬於自己的部分產權，如果是2人持分，每人就是擁有土地1/2的產權。 而 持分土地又分為「分別共有」與「公同共有」， 2者最大的差別在於「所有權人有無持分比例」 ，透過以下介紹您將更熟悉2者差異: 共同共有 依民法第819條之1，共同持分人持有特定比例產權，可自由處分其應有部分，想單獨進行持分土地買賣、借款都是可以的！ (P.S 銀行通常不會辦理土地持分貸款，除非所有持分人同意，否則皆會以產權不完整拒絕申貸，而民間貸款則不在此限) 公同共有 依民法第828條之3規定， 持分人進行土地買賣、借款等，需要經過全體持有人同意 ，除非持分人產權超過總面積的三分之二，否則必須完成繼承分割程序後，才能正常使用。 為何會發生房屋土地持分的情況？ 台灣人大都認為「土斯有財」，因此習慣把土地留給下一代，覺得土地就應該代代相傳，因此在繼承土地時，分配土地的下一代一多，就成了當今最常見的房屋土地持分原因，以下即是共同持有常見的幾個原因： 夫妻產權各半 ：夫妻兩人協議財產各半，就會變成共同持有。 繼承長輩財產 ：長輩留房屋給下一代，會造成土地共同持有的狀況。 贈與部分土地 ：也有人會將部分產權分給兒女或是父母，造成多人共同持有的情況。 延伸閱讀 : 持分房屋如何貸款? 8大申貸資料、條件、流程解析! 持分土地貸款條件有哪些？銀行、民間持分土地貸款條件比較 銀行持分土地貸款條件 年滿 20~65 歲之國民，必須是完全行為能力人 有明確的財力證明、收入證明 信用條件良好，無信用瑕疵或是聯徵紀錄。 須提供銀行具體的建地建築計畫。 名下有土地持有權者  ( 須具完整產權 ) 土地不可有民間私人設定 民間持分土地貸款條件 年滿 20 歲至 65 歲國民，不限職業 名下持有建地產權（所有權不完整為持分亦可） 有明確的財力收入證 不限信用，負債比過高、債務協商、呆帳、跳票等皆可申請 其餘銀行條件皆為加分項目 銀行持分土地貸款條件較為嚴苛，除了確認持分土地取得完整產權外，也會審核申貸人的聯徵紀錄、工作狀態等信用條件，很難有機會成功申貸，相較之 下民間金融機構審核寬鬆，手續簡便、申辦快速，因此成了不少申貸人辦理持分土地貸款的首選！ 辦理持分土地貸款需要哪...
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什麼是二胎房貸風險？ 申請管道風險有哪些?

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二胎金主 | 銀行 | 融資公司 | 代書 風險有哪些？ 二胎房貸的貸款管道，一般會有銀行、融資公司、民間代書 3 種，各別潛藏不同的風險，像是銀行有貸款審核嚴格的風險，若申貸人在不清楚自身狀況就送件，一旦遭到拒絕，一年內便難以在辦理銀行貸款。 另一方面，融資公司的利率較高，但核貸額度更高，因此相當適合有短期周轉需求的申貸人。而民間代書貸款雖然借款最容易，但也潛藏高利貸的風險。 以下 貸先生 整理了二胎房貸金主的比較圖表，在了解各管道有何差異後，接著 讓我們看看二胎房貸有哪些常見的貸款陷阱。   銀行 融資公司 ( 貸先生 ) 民間代書貸款 優勢 利率較低 審核寬鬆、額度較高 借款最容易 風險 審核嚴格 辦理時間長 利率比銀行高 潛藏不法高利貸業者 注意事項 短時間無法連續詢問送件 需透過經銷商申請 多用月利率計算，與年利率不同   房屋二胎融資要注意什麼 ? 3 大秘訣避開貸款陷阱 貸先生依據過往承辦案件的經驗和顧客的回饋，我們將二胎房貸常見的風險和陷阱整理於下，若是碰到以下 3 點情形請您格外小心： 1. 隨意送件 某些承辦貸款的業務因為擔心被其他通路先送件， 會在還沒有了解您案件或準備足夠送審資料前就急於送件 ，這樣遭到婉拒機會是很大的，一但您有貸款婉拒紀錄，後面要申辦就困難重重！ 2. 收費不明 收費名目非常多，例如：諮詢費、代辦費、降息費、開辦費等， 有些是必要的，有些則是不必要的 ，費用多寡也沒有一個定數，因此建議您辦理前「多問不多送」，除了能更了解各家二胎房貸的產品外，也能比較各家的收費、服務和專業度！ 3. 服務不佳 承辦業務是否有用心幫客戶分析、釐清案件，當然也很大程度影響是否能夠順利核貸！ 若是碰到詢問貸款相關事情要等很久才會回覆的，就要格外小心！ 如何選擇貸款公司？二胎房貸跟誰辦才安心？ 選到好的貸款公司，是爭取到好條件的首要因素！...
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