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台中代書貸款 常見問題Q&A 代書貸款一定能貸款成功嗎 ? 雖然 代書貸款 屬於民間貸款，與銀行相比過件率高上許多，但也代表代書所要承擔的風險較大，因此民間機構仍會審慎評估，申貸人每月的收入狀況、貸款用途、是否有其他債務等等做考量， 並非被銀行婉拒後，轉向申請能包容信用瑕疵的「代書貸款」，就一定能成功申貸喔！ 代書貸款是高利貸嗎？如何辨別合法的代書貸款？ 不是的，合法代書是經過政府合法立案經營的，並不是高利貸。 而有些民眾之所以會把代書貸款與高利貸劃上等號，大多是因為市面上有許多高利貸和詐騙集團會偽裝成代書，以此名義來向借款人收取高額的費用，這個就是非法代書。 貸先生 提供以下3個重點，幫您辨識合法的代書貸款，可以審慎評估後再決定是否向該機關貸款： 是否有政府核發的營業登記證 利率及收費是否在合理範圍內 有無要求寄送身分證、存摺正本 代書貸款繳不出來會怎麼樣？ 先別緊張，只要是合法的代書業者，都會按照法規處理逾期還款的問題，通常碰上貸款繳不出來的情形，代書都會採以下３種方式處理。 一、加收利息及違約金 按照簽約時的合約記載，加收利息與違約金，而 違約金一般都是10%以上 。 二、民間信用受損 代書貸款雖然不會拉徵信，但業者之間仍偶一套共享的系統會進行黑名單註記，如果有一次借款未還的紀錄，一照會別家代書時，被發現有其他業者的註記的時，便很難再次成功核貸代書貸款。 三、進行催收 首先依然是透過電話催收、掛號信催收，或是親訪催收等方式。如果仍然沒有還款，則會依照法律途徑，向法院申請支付命令，或是提起訴訟，進行資產扣押或是拍賣擔保品。 如果借款人是因為有實質的困難，短期內無法正常還款，千萬不要避不見面，應該積極出面協商，尋求解決之道。 建議直接跟代書協調在近幾期只繳利息，不還本金，過幾期等收入穩定時，在本利還。有心溝通都會比較好處理的。 提升代書貸款過件率有哪些方法嗎 ? 提升代書貸款主要有以下4種方法: 具備勞保、薪轉等財力證明 維持3個月以上穩定收入 申貸金額以小額為主 避免同時申請多家代書貸款 如何防止台中代書貸款詐騙 ? 不事先寄出存摺： 擔保薪轉存摺是在貸款對保完成撥款時才需要，還沒收到款項前，請勿事先寄出存摺給任何人。 在店面、辦公室對保 ：請找有辦公室、店面的代書進行對保，較為安全。 對保、保管存摺皆有合約 ：對保時會有借貸的契約，保管存摺時會有「保管

民間貸款是什麼 ? 銀行與民間有何差異 民間貸款就是向非金管會管制的民營機構辦理貸款的通稱，與銀行貸款不同之處在於，銀行貸款的放款來源通常會是銀行或是農會，而民間貸款的管道則會有 3 種分別是：融資公司、當鋪、 代書 。 一般來說，銀行的貸款利率會比民間貸款低，但也因為銀行必須遵守金管會的法規限制，貸款審核條件也因此相當嚴格。相較之下，民間貸款的審核條件會比較寬鬆更容易成功過件外，核貸成數也會比銀行來的要高，因此也成了不少申貸人籌措大額資金的重要途徑！ 銀行與民間二胎房貸比較 二胎房貸管道大致可以分為 3 種，其中以銀行最嚴格外，融資房貸與民間房貸 2 者都屬民間貸款管道，除了利率部分較高之外，核貸成數也比銀行高出許多，加上審核條件相對寬鬆，有者更高的過件率！   銀行房貸 融資房貸 民間代書房貸 擔保品種類 以房屋為主 房屋、土地 房屋、土地、持分皆可 核貸利率 年利率 1.44% 起 年利率 2.5 ％起 月息 0.4%~1% 起 可貸額度 可貸房價的 5~8 成 可貸房價成數的 130% 最高可貸房價 9 成 適合對象 信用需良好且需為自用住宅 信用不佳或產權不完整 信用不佳或產權不完整 審核速度 大約 7-10 天 最快 3 天內即可核貸撥款 最快 5 天內即可核貸撥款 還款方式 依銀行計息方式採本息均攤 採本息均攤，前期可只還本 採本息均攤，前期可只還本 過件率 需拉聯徵，需符合銀行規章，門檻較高 免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高 申請條件最寬鬆，只要房屋有殘值就可辦理   二胎房貸風險如何

  台中房屋貸款額度不足？向銀行增貸不過件？先別急著緊張，讓貸先生用３分鐘告訴您還有哪些貸款方案！ 本篇文章貸先生統整了銀行、民間房屋抵押貸款的３大管道，為您一次比較貸款管道有何差異！ 幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！ 台中房屋貸款額度不足？何不試台中房屋二胎 一般銀行 房屋貸款依據金管會法規限制，會有最高８成的貸款上限，此時若有新的資金需求，原本貸款的銀行又不願意給予更多貸款額度，就可以考慮辦理　房屋二胎　將房屋價值做最大化的使用。 房屋二胎（二胎房貸）是什麼? 二胎房貸又稱為「二順位房貸」「房屋二胎房貸」，是在房子有「一胎房貸」的情況下，再次將名下房屋進行二次抵押，以取得資金的貸款方式。 一般二胎房貸的貸款管道，可以分成 銀行與民間2大類，銀行方面因為風險上的考量，願意承辦的並不多，反之民間管道因不受限於金管會管制，可承擔的風險較高，因此可以選擇的機構較多之外 ，若申貸人希望再增貸 三胎 、 四胎房貸 ，只承辦機構願意辦理，都是可行的。 以下貸先生將為您一一說明３貸款管道有何不同。 台中銀行二胎房貸，最常見的房屋二胎 銀行因需要遵守金管會的法規限制，貸款審核程序上較為嚴謹，會透過聯徵中心，查核申貸人的財務、信用狀態，來核定貸款是否過件以及能夠申貸的利率、額度。 尤其房屋抵押貸款，又會以房屋的「所處地段」「土地房型」「房屋屋齡」等評定最終的貸款方案。因此雖然貸款利率是３管道中平均起來最低的，但嚴格審核機制導致許多申貸人申貸不過件，也就有了融資二胎房貸、代書二胎房貸其他民間貸款方案，供民眾彈性利用！ 台中融資二胎房貸，上市櫃公司安心承做 台中融資 二胎 房貸　意旨由上市櫃融資公司承做之「房屋貸款」業務， 目前台灣前三大融資公司為：裕融、中租、和潤，從雙卡風暴後(民國95年)，因為認為銀行的審核表準過於嚴苛，開始承作個人消費性貸款業務。 因為這些融資公司股票皆有上市，規模不亞於銀行，讓人多了一份安心與放心。而 現行的融資二胎房貸利率大致介於2.5%~16% ，會依據申貸人的職業、收入、擔保品等狀況而有所不同。 台中代書二胎房貸，民間快速核貸 台中代書二胎房貸 是代書貸款的一種，一般意旨申貸人透過「代書」辦理房地產（不動產）抵押設定，以取得資金的貸款方式。一般的 代書二胎房貸利率為0.4%~5%（月息） ，屬於民間貸款的範疇。 因銀行貸款的審核嚴苛，在銀

台中二胎房貸 管道眾多，應該如何選擇? 「二胎房貸」因為能夠享有高額度、低利率的貸款特性，成了許多有房一族的籌措資金的貸款首選！但是台中二胎房貸的管道眾多，有銀行、融資公司、代書等等，到底該選哪一種最划算❓哪一種貸款管道才能最快取得資金❓ 💡本部影片貸先生統整了台中二胎房貸的利率、成數、條件，同時比較銀行、融資公司、代書二胎房貸方案，幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！ 貸先生幫您找到最佳二胎房貸方案 以上就是關於「台中二胎房貸」的介紹，相信現在您對台中二胎房貸已有不少的認識。為協助您一次瞭解銀行、融資、 代書 二胎房貸差異，以下貸先生將3管道的貸款方案統整、製成以下表格，方便您比較各管道的差異、依據自身狀況選擇合適的貸款方案！ 銀行房貸 融資房貸 民間代書房貸 擔保品種類 以房屋為主 房屋、土地 房屋、土地、 持分房屋 、 持分土地 核貸利率 年利率1.44%起 年利率2.5％起 月息0.4%~1%起 可貸額度 可貸房價的5~8成 可貸房價成數的130% 可貸房價的9成 適合對象 信用需良好且需為自用住宅 信用不佳或產權不完整 信用不佳或產權不完整 審核速度 大約7-10天 最快3天內即可核貸撥款 最快5天內即可核貸撥款 還款方式 依銀行計息方式採本息均攤 採本息均攤，前期可只還本 採本息均攤，前期可只還本 過件率 需拉聯徵，需符合銀行規章，門檻較高 免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高 申請條件最寬鬆，只要房屋有殘值就可辦理 推薦閱讀： 二胎房貸試算，3大機構差很大 ! 4個關鍵拉高貸款額度