房屋轉貸成本有哪些? 轉貸增貸要多久時間? 【房屋轉貸流程】解析

 

房貸轉貸費用是多少? 成本有哪些?

房貸轉貸費用是多少?以下貸先生以房屋轉貸300萬為例，試算需要支付的成本如下：

·         轉貸代書設定費: 2,500元~ 6,000元

·         塗銷費: 2,500元左右

·         提前清違約金: 轉貸(300萬) x 0.5%~1%

·         地政設定規費: 轉貸(300萬) x 0.12%

·         手續費: 5,000元~10,000元

以上項目加總起來轉貸成本至少需 1 萬 5,000 元起跳。也就是說在房貸轉貸３００萬的情況下，銀行利率需要落差0.5%以上才能打平成本。

房貸轉貸撥款時間多久?

若是辦理銀行房貸轉貸，因為審核較為嚴格、作業程序繁瑣，一般需要7~14個工作天才會撥款。另一方面若是透過融資公司、代書等民間管道貸款，因為審核上不受金管會法規限制，可以依據案件狀況即時撥款取得資金，像是貸先生就提供融資房貸最快3天撥款、代書房貸最快5天撥款的服務！

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房貸轉貸流程有哪些?

房貸轉貸的流程與一般房屋貸款沒有太大的區別，僅是多了房貸清償的步驟，一般可以分為下面５個步驟:

l   Step 1評估屋價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案

l   Step 2準備資料：備妥資料進件評估

l   Step 3審核比對：規劃您專屬的條件審核專案

l   Step 4辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節

l   Step 5立即撥款：順利核貸，取得貸款資金

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