房屋抵押貸款ptt鄉民大解惑！貸款利率是多少？銀行貸款條件已有哪些？

 

房屋抵押貸款經驗分享

具貸先生資深鄉民的觀察，房屋抵押貸款在ptt也是想當熱門的問題，其中更有２個問題是相當常見，卻又一再提問的問題，因此，今天貸先生將為廣大鄉民解惑，進一步說明「2022房屋抵押貸款利率最低是多少？」以及「房屋抵押貸款銀行條件？」，幫助各位找到適合自己的貸款方案！

用房子抵押貸款的利率最低可以多少?

貸先生統整2022銀行房屋抵押貸款利率 製成以下圖表，可以看出貸款利率最低的是「花旗銀行1.34%」。不過這是在完全符合「貸款條件」的狀況下才能成功申辦，實際利率還是會依據申貸人的信用條件、財力證明、職業狀態等綜合評估後，得出的 總費用年百分率 為準。

房屋貸款	最低貸款利率
花旗銀行 購屋房貸/ 房貸轉貸	1.34% 總費用年百分率 : 1.34%
中國信託 購屋房貸	1.44% 總費用年百分率 : 1.47%
中國信託 轉貸房貸	1.44% 總費用年百分率 : 1.48%
凱基銀行 指數型房貸 - 123自由選	1.54% 總費用年百分率 : 1.54%
渣打銀行 指數型房屋貸款	1.6% 總費用年百分率 : 1.63%
國泰世華 A+尊榮房屋貸款	1.61% 總費用年百分率 : 1.64%
滙豐銀行 一般型房貸	1.63% 總費用年百分率 : 1.66%
滙豐銀行 加值抵利型房貸	1.63% 總費用年百分率 : 1.66%
星展銀行 指數型房貸	1.65% 總費用年百分率 : 1.68%
王道銀行 一般房貸	1.65% 總費用年百分率 : 1.68%
台新銀行 購屋貸款	1.7% 總費用年百分率 : 1.73%
永豐銀行 豐雲房貸	1.31% 總費用年百分率 : 1.33%
新光銀行 輕鬆貸房屋貸款	1.7% 總費用年百分率 : 1.8%
台北富邦 購屋房貸	1.75% 總費用年百分率 : 1.78%
花旗銀行 自由年貸	2.78% 總費用年百分率 : 2.78%

 

房屋抵押貸款銀行條件有哪些?

房屋抵押貸款的條件，會依據申辦銀行而略有不同，但總結來說只要滿足以下４點條件，申貸房屋抵押貸款都是沒有問題的！

另外，貸先生也整理了「10種無法申請銀行房屋貸款的對象」，若您發現有以下任一情形，擔心貸款不過件或不清楚自己是否能夠辦理銀行貸款，都建議辦理『貸先生房屋抵押貸款』！我們將全力協助您取得資金，即時解決您的財務問題！

房屋抵押貸款銀行條件

1.   房屋殘值低於8成

2.   信用良好（無協商,呆帳,貸款遲繳等紀錄）

3.   具收入證明

4.   近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月

哪些人無法申請銀行房屋抵押貸款？

1.   無薪資轉帳、財力證明

2.   已經有呆帳（銀行協商註記）

3.   有強制停卡的紀錄

4.   牽涉刑事案件，被列為警示戶

5.   負債比過高超過 22 倍

6.   曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)

7.   銀行無往來紀錄，信用空白

8.   常態使用信用卡預借現金

9.   近期辦理房屋增貸

10.          多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上

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