房屋二胎VS房屋三胎差很大！額度試算大公開

 

三胎房貸與二胎房貸有何不同

三胎房貸與二胎房貸不同在於，「三胎房貸」的抵押順位在「二胎房貸」之後，承作單位需要承受呆帳的風險更高外，利率也會相對提升，因此許多金融機構，如銀行一般不會承做三胎房貸(除非一、二胎房貸皆為同間銀行)。
通常要辦理三胎房貸，要向融資公司或民間貸款機構才有機會辦理。以下貸先生為您製作二胎房貸、三胎房貸差異表格，方便您快速比較、了解２者有何不同！

	二胎房貸	三胎房貸
債權順位	第二順位	第三順位
受理機構	銀行/融資公司/民間貸款	融資公司/民間貸款
可接受成數	9成(銀行)或130%	90%
利率	5%~14%	14%以上

三胎房貸條件有哪些? 我可以辦理嗎?

「三胎房貸」條件的審核比「二胎房貸」更為嚴格，尤其是銀行會調閱個人聯徵，逐項針對收入狀況、職業條件、名下財產、貸款繳款紀錄等進行調查，貸款過件機率因此大幅下降。

以下貸先生為您整理「銀行、融資、民間」3管道的貸款條件，可以比較一下自己適合辦理何種貸款：

銀行房屋三胎貸款條件	融資房屋三胎貸款條件	民間房屋三胎貸款條件
個人信用正常 有財力證明 房貸無遲繳紀錄 房屋貸款成數要在85%以內	個人信用正常 有財力證明 房貸無遲繳紀錄 無私人設定紀錄 房屋貸款成數要在90%以內	不限屋齡 不限房屋土地坪數 持分房屋土地貸款也可以 最高可貸款到房價的110%

若您不清楚自己的條件可以向何種管道辦理貸款，貸先生提供免費貸款諮詢服務，我們能以２０年的銀行職業經驗，整合銀行、融資、代書３大貸款管道，為您試算最合適的貸款方案！

三胎房貸流程有哪些？

二胎房貸與一般房屋貸款的申請流程大致都是一樣的，較為複雜、細節的申請流程都會由專員協助您，而整體的申請流程大致可以分為以下５個階段:

l   Step 1評估屋價：由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案

l   Step 2準備資料：備妥資料進件評估

l   Step 3審核比對：規劃您專屬的條件審核專案

l   Step 4辦理設定：簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節

l   Step 5立即撥款：順利核貸，取得貸款資金

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