銀行二胎房貸vs民間二胎房貸 該選哪一個? 降低貸款利率必知3關鍵

二胎房貸該選民間還是銀行?

許多人在面臨房貸額度不足時，透過「二胎房貸」將房屋現值完全套現，即時解決大額的資金需求！但想活用「二胎房貸」做任何資金運用前，知曉各管道貸款利率的差異，就是申貸人必須深究的功課之一！

💡為協助各位申貸人對二胎房貸有更深入的認識，本部影片貸先生將為您介紹銀行、融資公司、代書二胎房貸的差異，並說明3種降低貸款利率的方法，幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！

貸先生幫您找到最佳二胎房貸方案

以上就是關於「二胎房貸利率」的介紹，相信現在您對二胎房貸利率已有不少的認識。為協助您一次瞭解銀行、融資、代書二胎房貸差異，以下貸先生將3管道的貸款方案統整、製成以下表格，方便您比較各管道的差異、依據自身狀況選擇合適的貸款方案！

	銀行房貸	融資房貸	民間代書房貸
擔保品種類	以房屋為主	房屋、土地	房屋、土地、持分房屋、持分土地
核貸利率	年利率1.44%起	年利率2.5％起	月息0.4%~1%起
可貸額度	可貸房價的5~8成	可貸房價成數的130%	可貸房價的9成
適合對象	信用需良好且需為自用住宅	信用不佳或產權不完整	信用不佳或產權不完整
審核速度	大約7-10天	最快3天內即可核貸撥款	最快5天內即可核貸撥款
還款方式	依銀行計息方式採本息均攤	採本息均攤，前期可只還本	採本息均攤，前期可只還本
過件率	需拉聯徵，需符合銀行規章，門檻較高	免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高	申請條件最寬鬆，只要房屋有殘值就可辦理

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