房屋抵押貸款該選民間or銀行? 銀行專家告訴您！
房貸三胎利率多少才合理? 申貸必知3大要點!
房貸三胎利率銀行與民間落差有多大 ? 房貸三胎利率多少才合理 ? 是 2 個 貸先生 處理客戶案件時，最常聽見的三胎房貸問題，今日貸先生整理三胎房貸利率的 3 大重點，帶您快速認識三胎房貸利率、試算差異，同時告訴您拉高成數的重點因素，幫助您對三胎房貸有更全面的了解！ 三胎金主的利率有多少 房貸三胎利率多少才合理 ? 這個問題必須依據您申貸的管道來判定 比方說：銀行房屋三胎貸款的年利率約在 3%~5% ，融資房屋三胎貸款年利率則約在 7%~10% ，民間房屋三胎貸款月利率則會在 2% 以下，或是年利率約在 7%~10% 不等。 另一方面，法律也有明文規定，民間房屋三胎貸款利率，借貸雙方約定利率不得超過年利率 16% ，超過部分的利息約定無效。 當然每家貸款公司的利率都不同，例如貸先生就提供利率最低月利率 0.4% 起，只要您符合資格都可以成功辦理！ 三胎房貸 試算 銀行民間成數差很大 由上面的利率我們清楚知道，不同管道的利率差異甚大，其實除了利率之外，三胎房貸的貸款成數銀行與民間也是差異甚大！ 主要原因為銀行與民間三胎房貸試算方式不同，兩者在「房貸餘額認定」上有很關鍵的差別，例如 : 金融機構 ( 銀行、合作社、農漁會 ) 認定上會以「三胎房貸的設定金額」作為試算依據。 相較之下，融資公司與民間 代書 則以「一胎房貸的剩餘金額」進行試算，兩種認定方式差異很大，以下貸先生為您分析２者試算方式，方便您看出關鍵差異： 金融機構三胎額度試算（銀行、合作農漁會等） 三胎可貸額度＝ 房屋鑑價 x 成數 – 一胎房貸貸款 設定金額 融資公司（新鑫 , 中租 , 和潤）、民間代書三胎額度 試算 ： 三胎可貸額度＝ 房屋鑑價 x 成數 – 一、二胎房貸貸款 剩餘金額 三胎房貸 拉高成數的重點因素 三胎房貸因為債權較後端，所剩的貸款空間並不多，所以任何因素都會很大的影響貸款成數及貸款過件率！貸先生以下整理了３個三胎房貸拉高成數的重點因素，您可依據自身狀況選擇合適的增貸方式。 1. 貸款管道 銀行因為風險性的考量，近乎不承作三胎房貸，如果有大多是一、二胎房貸都在同一家銀行辦理，才有可能出現「銀行三胎房貸」 因此，帶叔叔建議您，如果您是額度不足，優先考慮融資公司、代書不但能更容
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