銀行/民間持分土地貸款大公開! 3個推薦申貸方法！

持分土地貸款推薦3個申貸方法！民間、銀行持分土地條件大公開！

土地持分是什麼? 持分土地貸款可行嗎?

持分土地意思是，一塊土地的產權有2位以上的所有權人共同持有，持分土地比較麻煩的是假如想要拿這間土地來貸款、買賣等各種使用，需要先確認土地是「公同共有」還是「分別共有」，若為「公同共有」就必須經由兩個人同意才可以進行。

而持分土地貸款主要可透過3種方法進行，分別是「取得所有產權持分人的同意進行貸款」、「辦理土地分割取得獨立產權」、「找尋民間金融機構申貸」，詳細的介紹及進行方式貸先生將透過影片為您一一說明，並1次比較民間、銀行持分土地貸款條件，幫助您對持分土地貸款有更完善的了解！

持分土地貸款條件有哪些？銀行、民間持分土地貸款條件比較

銀行持分土地貸款條件

1. 年滿20~65歲之國民，必須是完全行為能力人
2. 有明確的財力證明、收入證明
3. 信用條件良好，無信用瑕疵或是聯徵紀錄。
4. 須提供銀行具體的建地建築計畫。
5. 名下有土地持有權者 (須具完整產權)
6. 土地不可有民間私人設定

民間持分土地貸款條件

1. 年滿20歲至65歲國民，不限職業
2. 名下持有建地產權（所有權不完整為持分亦可）
3. 有明確的財力收入證
4. 不限信用，負債比過高、債務協商、呆帳、跳票等皆可申請
5. 其餘銀行條件皆為加分項目

銀行持分土地貸款條件較為嚴苛，除了確認持分土地取得完整產權外，也會審核申貸人的聯徵紀錄、工作狀態等信用條件，很難有機會成功申貸，相較之下民間金融機構審核寬鬆，手續簡便、申辦快速，因此成了不少申貸人辦理持分土地貸款的首選！

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